Krommeland 37
Velsen-Oost, Velsen
BuurtEen tussenwoning in Velsen-Oost
Deze tussenwoning aan de Krommeland 37 ligt in Velsen-Oost, een buurt met 825 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 498.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Velsen, dan zit je met deze prijs op het gemiddelde niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 173 m². De woning wordt aangeboden via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Leven in Velsen-Oost
Met ruim 800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Velsen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de nabijheid van het Wijkeroogpark. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 76 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 km, en op 1,9 km vind je een Albert Heijn. Het Gymnasium Felisenum ligt op 1,1 km, en basisschool De Plataan op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Prins zit in Velsen-Noord op 1,6 km, en de apotheek Broekpolder in Heemskerk op 2 km. De bushalte Velsen Zuid, Parkweg is op 200 meter met lijnen 74 en 382. Het treinstation Driehuis ligt op 2,1 km. De gemeente Velsen heeft verder een park op 100 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krommeland 37, Velsen-Zuid
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 498.000 euro. De prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in Velsen-Oost. De prijs per vierkante meter is 4.569 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 109 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 421 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 km, gevolgd door een Albert Heijn op 1,9 km. Het Gymnasium Felisenum ligt op 1,1 km en basisschool De Plataan op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Prins zit op 1,6 km in Velsen-Noord, en de apotheek Broekpolder op 2 km in Heemskerk. Een park ligt op 100 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velsen Zuid, Parkweg op 200 meter, met buslijnen 74 en 382. Op 1,2 km ligt de halte Velsen Zuid, Laaglandersluisweg met lijn 382. Het treinstation Driehuis ligt op 2,1 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is gesignaleerd voor de buurt waarin de woning staat.
Hoe is de buurt Velsen-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de nabijheid van het Wijkeroogpark.
