Emilionlaan 7

De vraagprijs ligt 94% boven het buurtgemiddelde van €326.587, maar dat komt doordat deze woning met 157 m² veel groter is dan het gemiddelde (89 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.045, terwijl het buurtgemiddelde €3.527 per m² is. Het is een royale woning in een rustige buurt, dus de prijs is marktconform voor het gebodene.

Campagne is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers. Het is er veilig (28 misdrijven per jaar) en er is een park of plantsoen op loopafstand. De buurt heeft een dorps karakter, maar Maastricht-centrum is goed bereikbaar. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1988. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C en 66,7% een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.

Het perceel is 332 m² groot, waarvan de woning 157 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er zeker buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Petrus en Paulus (684 m) en Basisschool J.F.Kennedy (944 m). Voor voortgezet onderwijs is Bonnefanten College op 1,3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten naar het centrum of andere delen van Maastricht is de auto of fiets waarschijnlijk handiger.