Den Nul Kern, Olst-Wijhe
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de kern van Den Nul, een rustig dorp aan de IJssel. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de gemeente Olst-Wijhe. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Olst-Wijhe om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in een woonwijk, met volle eigendom.
Met 490 inwoners is Den Nul Kern een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp." De buurt Den Nul Kern heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,2 kilometer of de PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool Ijsselwijs ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk aan de IJssel is op 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Den Nul, Holstweg, is op 15 meter en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Olst ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Olst-Wijhe heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,8 kilometer en een park op 2,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Salland Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rijksstraatweg 76, Olst
De vraagprijs is 425.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 121 vierkante meter, wat neerkomt op 3.512 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 170 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 510 kubieke meter.
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, en in dit postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970.
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 2,2 kilometer of de PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool Ijsselwijs ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk aan de IJssel is op 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Nul, Holstweg, op 15 meter, met buslijn 161. Het treinstation Olst ligt op 2,5 kilometer.
Den Nul Kern is een kleine buurt met 490 inwoners. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp."
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar dat zegt niets over de algehele isolatie.
Ja, er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidoosten.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt weinig faciliteiten Lagere school sinds 4 jaar weg Café ripperda weg tevens klokkenmaker Dus blijft weinige over
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt weinig faciliteiten Lagere school sinds 4 jaar weg Café ripperda weg tevens klokkenmaker Dus blijft weinige over
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum.
Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp
Rustige nieuwbouwwijk, veel groen. Veel jonge gezinnen.
Rustig, groen, levendig. Lage criminaliteit.
D
Tuff desalniettemin geen chizz.
Rustige buurt weinig faciliteiten Lagere school sinds 4 jaar weg Café ripperda weg tevens klokkenmaker Dus blijft weinige over
Altijd leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.778 | €491.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.614 | – |
| Huurprijs | €1.248 p/m | €1.248 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Rijksstraatweg 76, Olst
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
