Ericastraat 28
Bladel Heeleind, Bladel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bladel Heeleind
Aan de Ericastraat in Bladel staat deze tussenwoning uit 1963, een echte eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 165 vierkante meter, biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €419.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Bladel, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf: vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Bladel Heeleind telt ruim 1.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak". De buurt Bladel Heeleind heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 338 meter of Jumbo op 520 meter. Basisschool Bergmolen zit op 307 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Pius X-College op 670 meter. De huisartsenpraktijk van Gemerden zit op 294 meter en apotheek Bladel op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Kerk op 354 meter met lijn 293. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 18,5 kilometer. De gemeente Bladel biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €363.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €228.000 naar €363.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ericastraat 28, Bladel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €419.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €363.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €228.000 naar €363.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 338 meter en Jumbo op 520 meter. Basisschool Bergmolen is op 307 meter en Pius X-College op 670 meter. De huisartsenpraktijk van Gemerden zit op 294 meter en apotheek Bladel op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Kerk op 354 meter met lijn 293.
Hoe is de buurt Bladel Heeleind?
Bladel Heeleind telt ruim 1.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 18,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Kerk op 354 meter met lijn 293. Het busstation Bladel is op 738 meter met lijnen 19, 291, 319 en 619.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van vliegverkeer 29 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
