Tussenwoning te koop: Ermerzand 170, Erm
KopenCoevordenTussenwoningenErmerzand 170

Ermerzand 170

Verspreide huizen Erm, Coevorden

€ 439.000
Buurt Verspreide huizen Erm, ErmBekijk buurt
Populaire buurt voor doorstromers
36% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een rustig huis in het groene Erm

Dit huis aan de Ermerzand 170 staat in een landelijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten. De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze regio. Bekijk ook andere woningen in Coevorden voor een vergelijking.

De buurt Verspreide huizen Erm

De buurt Verspreide huizen Erm is een kleine, rustige gemeenschap met ongeveer 360 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen en waar de sfeer gemoedelijk is. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele buurt. Meer weten over de buurt Verspreide huizen Erm?

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim twee kilometer afstand, of bij de PLUS op bijna vijf kilometer. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals CBS De Fontein en Basisschool De Akker, beide op ongeveer twee kilometer. Het treinstation ligt op zes kilometer. De gemeente Coevorden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds9 december 2025
Datum ontdekt11 december 2025

Prijs

Vraagprijs€ 439.000
Prijs per m²€ 5.701

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte151 m²
ObjectoppervlakteKadaster77 m²
Perceeloppervlakte202.965 m²
Inhoud556 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers2
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBungalow
Bouwjaar1975
Type omgevingAan park, aan rustige weg, beschutte ligging

Buitenruimte

TuinVoortuin (225 m²)
Ligging tuinZuid

Ligging

WijkSleen
GemeenteCoevorden

Veelgestelde vragen

Over Ermerzand 170, Erm

Is €439.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een woning van 77 m² met energielabel C in deze regio. De prijs weerspiegelt de rustige, landelijke ligging en het bouwjaar 1975. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Erm?

Erm ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 kilometer afstand. Met de auto ben je via lokale wegen snel in omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, zoals CBS De Fontein en Basisschool De Akker op ongeveer twee kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sleen of Coevorden, op bijna zeven kilometer.

Wat voor type woning is dit?

Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 77 m², gebouwd in 1975. Het energielabel is C. De woning heeft een perceel en is gelegen in een rustige buurt. Exacte details over kamers en indeling zijn niet bekend.

Hoe is de sfeer in de buurt?

De buurt Verspreide huizen Erm is rustig en landelijk, met veel oudere bewoners. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, kleine gemeenschap zien met veel koopwoningen.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,6 kilometer. Andere opties zijn PLUS, Aldi en Lidl op ongeveer vijf kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken.

7.4
Bewoners geven Sleen een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sleen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Justin
Gezin · Vrijstaand huis
Achterste Erm11-12-2025
Top

Top buurt

9.8
Boer
Gezin · Vrijstaand huis
Hele mooie en fijne Buurt

Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .

6.9
Jhon
· herenhuis
my

neighbour

4.3
Terra
Samenwonend · herenhuis
De Kiel07-10-2023
re

my

7.4
Féline vedelaar
De Kiel01-08-2023
Fijn maar klein.

Ik vindt het een leuk buurt. Alhoewel de school moest sluiten omdat er leerling tekort was.het was een fijne school ik ben blij dat ik mijn school heb kunnen afmaken. Maar genoeg over de school.ik vind ons dorp fij maar er zijn heel weinig kinderen in ons dorp en best wel veel ouderen maar ik ken bijna alle mensen bij mij in de straat en omdat het zo klein is ken je heel veel mensen. Groetjes Féline

Statistieken van Sleen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
9050-15
66515-25
1,2k25-45
2,1k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen37%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland92%
Europa4%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €555.786€510.643
Koop per m² €5.767
Huurprijs €930 p/m€930 p/m
Huur per m² €2 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²28%
90-119 m²22%
120-159 m²14%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop88%
Te huur12%
Bouwjaar
Voor 194538%
1945-197025%
1970-199038%
Energielabels
A+6%
A17%
B14%
C48%
D12%
E2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Ermerzand 170, Erm

Albert Heijn
Bannerschultestraat 7
2637m
PLUS
Vaart Zuidzijde 10
4832m
Albert Heijn
Vaart ZZ 50
5051m
Aldi
Vaart Zuidzijde 49
5072m
Lidl
Zijtak-Westzijde 1
5330m
Boni
Alerderbrink 8
5462m
Jumbo
Valkenveld 50
5494m
Lidl
Valkenveld 119
5494m
SPAR
Burg. de Kockstraat 61
6019m
Lidl
Noordbargerstraat 23a
6465m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,6%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,24 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving44 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appErmerzand 170, Erm
Bekijk