De Hoef, Waalwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Erve in Waalwijk valt op door het ruime perceel van 1410 m², een zeldzaamheid voor een rijtjeshuis. Met 78 m² woonoppervlak is het compact, maar de tuin biedt volop mogelijkheden. De woning uit 1986 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €325.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Waalwijk.
De Hoef is een nette en rustige wijk, waar bewoners elkaar in de gaten houden zonder bemoeizuchtig te zijn. Een bewoner zegt: 'Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let.' Een ander noemt het 'een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.' De buurt telt relatief veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt De Hoef heeft een matige stedelijkheid (3 op 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1076.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisschool Baardwijk ligt op loopafstand, en ook voortgezet onderwijs zoals De Overlaat is dichtbij. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - Woonspecialisten die verder gaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Erve 38, Waalwijk
De vraagprijs van €325.000 is lager dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€550.000), maar het woonoppervlak is met 78 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². Het perceel is met 1410 m² juist erg ruim. De prijs per m² komt uit op ongeveer €4.167, wat onder het buurtgemiddelde van €4.252 ligt. Daarmee is de prijs marktconform.
De Hoef wordt door bewoners omschreven als een rustige, nette en kindvriendelijke wijk. Er is een goede sociale controle zonder dat men op elkaars lip zit. De buurt heeft een matige stedelijkheid en veel groen in de omgeving. Het is er veilig: in de buurt werden 36 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Het perceel is maar liefst 1410 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin, speelplek of zelfs een uitbouw. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Ja, basisschool Baardwijk ligt op 425 meter (om de hoek) en voortgezet onderwijs De Overlaat op 567 meter. Voor boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn op loopafstand. Ook een park en restaurant zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.000 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.252 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.348 | €472.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.028 | – |
| Huurprijs | €1.287 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.487 | €492.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.066 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Erve 38, Waalwijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
