Een tussenwoning met karakter in Waalwijk
Deze tussenwoning uit 1938 staat in de buurt Antoniusparochie, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Waalwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €407.690 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 76 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft het geheel vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is D. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (70 m²) en de makelaar (76 m²); het perceel is in beide gevallen 78 m².
Antoniusparochie
Met bijna 2.500 inwoners is Antoniusparochie een levendige buurt, waar zo'n 18% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Antoniusparochie heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 552 meter of PLUS op 948 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Openbare Basisschool Van der Heijden op 441 meter en Basisschool Pater van der Geld op 449 meter. De huisartsenpraktijk ZuidPunt zit op 576 meter en de Service Apotheek de Langstraat op 362 meter. Het dichtstbijzijnde busstation is Waalwijk, Busstation Vredesplein op 444 meter, met lijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 13,2 km. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMN Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Crispijnstraat 136, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt ongeveer 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.690 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.798, terwijl deze woning €3.882 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft het geheel vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare data is het funderingsrisico voor dit adres gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 552 meter en PLUS op 948 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, zoals Openbare Basisschool Van der Heijden en Basisschool Pater van der Geld. Huisartsenpraktijk ZuidPunt zit op 576 meter en de apotheek op 362 meter. Het busstation Vredesplein is op 444 meter met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Antoniusparochie?
Antoniusparochie heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €295.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 76 m². Dat komt neer op ongeveer €3.882 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.798 per m². De woning is dus iets duurder per m², maar de totale vraagprijs ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op 444 meter ligt busstation Vredesplein met buslijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602. Daarnaast zijn er haltes aan de Margrietstraat en Burg. Smeelelaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ongeveer 13,2 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 50 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €430.060. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
