Esdoornlaan 8
Bomenbuurt, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Esdoornlaan 8 staat in de Bomenbuurt, een rustige wijk in Heerhugowaard. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €400.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €453.889. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie. Bekijk ook tussenwoningen in Dijk en Waard voor meer opties.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 164 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt. Het bouwjaar is 1969, wat een feit is zonder verdere conclusies over de staat van de woning.
De Bomenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander zegt: "Goede buurt gezellige mensen." De woningmarkt in de buurt Bomenbuurt is beperkt, met negen woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 390 meter, om de hoek dus, en de AH XL op 562 meter. Kindcentrum De Paperclip is op 203 meter, twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Noor op 712 meter. De bushalte Heerhugowaard, Bomenwijk is op 339 meter met lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornlaan 8, Heerhugowaard
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële informatie hebt over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar het ontbreken ervan zegt niets over de woning zelf.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €453.889. Dat betekent dat deze woning lager geprijsd is dan het gemiddelde van de negen woningen die momenteel te koop staan in de Bomenbuurt. De prijs per vierkante meter is €3.333, terwijl het buurtgemiddelde €3.627 per m² is. Dit is een feitelijke vergelijking, zonder conclusie over de waarde.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 164 m². Het bouwjaar is 1969. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 390 meter en de AH XL op 562 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum De Paperclip is op 203 meter en de huisartsenpraktijk Noor op 712 meter. De bushalte Heerhugowaard, Bomenwijk is op 339 meter met lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,1 kilometer. Er zijn voldoende voorzieningen binnen loopafstand.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
De Bomenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Goede buurt gezellige mensen." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Bomenbuurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
