Verkocht onder voorbehoud
Walburgen, Lingewaard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Europalaan in Gendt ademt de sfeer van een jaren '60-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en een fijne ligging in een groene omgeving. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 313 m² is er binnen en buiten volop ruimte. De woning is gebouwd in 1961 en vraagt wellicht om een eigen invulling. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor tussenwoningen in Lingewaard.
De woning ligt in de buurt Walburgen, een rustige woonwijk in Gendt. De buurt telt zo'n 605 inwoners, met een opvallend hoog aandeel 65-plussers (meer dan de helft). Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stabiele, wat oudere gemeenschap.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 600 meter afstand, of bij de PLUS op nog geen kilometer. Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: Integraal kindcentrum de Tichelaar (op 3 minuten lopen) en IIKC De Vonkenmorgen (op 4 minuten lopen). De gemeente Lingewaard biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en een park op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moreno Joosten Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Europalaan 6, Gendt
Gegevens uit Walburgen
7 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Europalaan 6, Gendt
De woning aan Europalaan 6 in Gendt heeft energielabel E.
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 119 m² in Gendt. De woning heeft een flink perceel van 313 m², wat meer is dan gemiddeld voor dit type woning. Het bouwjaar 1961 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is, maar de prijs weerspiegelt dat.
Walburgen is een rustige woonwijk in Gendt met veel groen en een dorps karakter. De buurt heeft een hoog percentage ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen en supermarkten op loopafstand, en het centrum van Gendt is dichtbij. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (12 misdrijven in de buurt).
De woning is gebouwd in 1961, dus het is een bestaande bouw. De exacte staat is niet bekend, maar bij een woning van deze leeftijd kun je denken aan mogelijke vernieuwingen zoals isolatie, keuken of badkamer. Het energielabel is niet vermeld, dus het is goed om dat na te vragen. De woning heeft een ruime tuin en een perceel van 313 m².
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Integraal kindcentrum de Tichelaar op 295 meter en IIKC De Vonkenmorgen op 357 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Gendt of verder, de dichtstbijzijnde school is op 4,7 km afstand.
De auto is hier het meest praktische vervoermiddel.
Binnen een kilometer vind je twee supermarkten: Albert Heijn op 600 meter en PLUS op 961 meter. Verder zijn er SPAR en Aldi op iets grotere afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
6 woningen in de wijk Gendt
