Buitengebied Gendt, Lingewaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1948 staat op een ruim perceel van 3950 m², midden in het buitengebied van Gendt. Met 217 m² woonoppervlak biedt het huis volop ruimte, al is het energielabel G, dus reken op hoge stookkosten. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Lingewaard.
De buurt Buitengebied Gendt is dunbevolkt met 335 omgevingsadressen per km². Het is een landelijke omgeving waar vooral gezinnen en ouderen wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 92% van de woningen is eengezinswoning en 91% is koop. De rust is hier troef.
Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op een kleine kilometer afstand, of PLUS op 1,2 km. Basisscholen zoals IIKC De Vonkenmorgen en Integraal kindcentrum de Tichelaar zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 10 km, dus je bent aangewezen op de auto. De gemeente Lingewaard biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,6 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klarenbeek Vastgoed aangeboden.
Details van deze woning
Langstraat 231, Gendt
Gegevens uit Buitengebied Gendt
9 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Langstraat 231, Gendt
De woning aan Langstraat 231 in Gendt heeft energielabel G.
De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, gezien het energielabel G en het bouwjaar 1948. Wel krijg je er een groot perceel van 3950 m² en 217 m² woonoppervlak voor terug. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.
Het is er zeer rustig. De omgevingsadressendichtheid is slechts 335 per km², wat duidt op een landelijk gebied. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar wel veel ruimte en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IIKC De Vonkenmorgen (954 m) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (1120 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Bemmel, op 5 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Elst of Arnhem. Je bent dus aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.
Een woning uit 1948 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra en leidingen. Ook de fundering en het dak kunnen aandacht nodig hebben.
4 woningen in de buurt Buitengebied Gendt
