Femina Mullerstraat 130
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Hoofdorpse buurt
Deze tussenwoning aan de Femina Mullerstraat 130 staat in Hoofddorp Toolenburg Oost, een buurt met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 123 vierkante meter biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €499.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.733, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1991 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Het leven in Hoofddorp Toolenburg Oost
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28; een bewoner noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". Een ander zegt: "altijd lieve mensen gesproken. veel scholen in de buurt. goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met auto of te voet." Er zijn ook kritische geluiden, zoals "gewoon geen gezellige buurt". De buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder CBS Tabitha op 93 meter en Openbare Basisschool de Octopus op 141 meter. De huisartsenpraktijk Toolenburg zit om de hoek, op 292 meter, en de apotheek op 777 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Toolenburg Oost op 227 meter met lijnen 169, 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlemmermeer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €477.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €336.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Poldermakelaars & Leopardi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Femina Mullerstraat 130, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.733. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.954, terwijl deze woning op €5.144 per vierkante meter zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, al is de prijs per vierkante meter iets hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €477.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €336.000 naar €477.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dirk op ongeveer 900 meter. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals CBS Tabitha op 93 meter en Openbare Basisschool de Octopus op 141 meter. De huisartsenpraktijk Toolenburg zit op 292 meter en de apotheek op 777 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Toolenburg Oost op 227 meter, met buslijnen 169, 397 en N97. Daarnaast zijn er haltes Jadelaan op 398 meter met lijn 162 en Joke Smitstraat op 453 meter met lijn 169. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". Een ander noemt het "gewoon geen gezellige buurt". Er zijn dus zowel positieve als kritische geluiden.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €611.733 en de mediaanprijs is €575.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €859.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.954.
