Ferdinand Bolstraat 54
Zandweerd-Zuid · 7412 GN Deventer
Een tussenwoning uit 1938 in Zandweerd-Zuid
Deze tussenwoning aan de Ferdinand Bolstraat 54 in Deventer brengt je terug naar 1938, met een woonoppervlak van 83 m² op een perceel van 95 m². De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je zelf op zoek moest naar het energieverbruik. Met een laatst bekende vraagprijs van €200.000 lag deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Deventer. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1938 en het ontbreken van kenmerken laten weinig ruimte voor een beschrijving van binnen. Wel is duidelijk dat het om een tussenwoning gaat, een veelvoorkomend type in deze buurt.
Zandweerd-Zuid, een buurt met karakter
Met 2.705 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 45-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "een fijne buurt met goede sociale cohesie", terwijl een ander de aanwezigheid van veel kinderen en een grote speeltuin benadrukt. De buurt Zandweerd-Zuid heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.292.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als de Montessorischool Oudaen en Basisschool de Zandstroom. Huisartsenpraktijk Noorderplein en Apotheek Zandweerd zijn binnen een kilometer te vinden. Buslijn 3 stopt op 124 meter bij de Vermeerstraat, en treinstation Deventer ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €321.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 38% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €184.000 naar €321.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze vooroorlogse woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron en beschikbaarheid
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 54, Deventer
Waarom lag de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 lag 38% onder de WOZ-waarde van €321.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat is een opvallend verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. De woning was een tussenwoning uit 1938 met 83 m² woonoppervlak, en de makelaar had geen verdere details gepubliceerd. Het was aan jou om te beoordelen of de prijs paste bij wat de woning bood.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over de staat van het interieur is niets bekend. Het woonoppervlak is 83 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 95 m². Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar of de woning zelf moesten bekijken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 38% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 74%, van €184.000 naar €321.000. Dit is een gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waardeontwikkeling, maar niet direct over de verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 400 meter afstand, en Montessorischool Oudaen op 129 meter. Huisartsenpraktijk Noorderplein ligt op 950 meter en Apotheek Zandweerd op 499 meter. Buslijn 3 stopt op 124 meter bij de Vermeerstraat, en treinstation Deventer ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Zandweerd-Zuid?
Zandweerd-Zuid heeft 2.705 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale cohesie", terwijl een ander de aanwezigheid van veel kinderen en een grote speeltuin benadrukt. Er zijn ook zorgen over winkels die verdwijnen aan de Boxbergerweg.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de advertentie was onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
