Grote Overstraat 65A
Centrum, Deventer
BuurtEen studio in het hart van Deventer
Deze studio aan de Grote Overstraat 65A ligt midden in het bruisende centrum van Deventer, waar de historische panden en gezellige straatjes de toon zetten. Met een vraagprijs van €200.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €612.900. Het is een scherpe instap in de stad, zeker voor wie wil wonen waar alles om de hoek is. Vergelijk je het met andere studios in Deventer, dan is dit een opvallend betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping van een pand uit 1902 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 33 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 121 m³.
Leven in de buurt Centrum
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt: "Handhaving kan beter!" Het zijn vier beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 70 meter, of twee straten verder bij Dirk of Jumbo. Basisschool De Windroos zit om de hoek, en de huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort zijn op loopafstand. De bushalte Deventer, Schouwburg/Centrum met lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517 ligt op 409 meter, en treinstation Deventer op 532 meter. De gemeente Deventer heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een ziekenhuis op 2,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond, met een dalende grondwaterstand richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Postma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Overstraat 65A, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €200.000, waarmee dit de goedkoopste is van de 15 koopwoningen die nu in de buurt Centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €612.900, dus deze studio ligt daar 67% onder. De prijs per vierkante meter is €6.061, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 33 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 121 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 33 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat je rekening moet houden met een flinke energierekening.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1902 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, want 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 70 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Dirk en Jumbo zijn op ongeveer 400 meter, en Ekoplaza op 459 meter. Voor een snelle hap is er ook een AH to go op 524 meter. Je hoeft voor je dagelijkse boodschappen dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Schouwburg/Centrum op 409 meter, met lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517. Treinstation Deventer ligt op 532 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Deventer, Station en Deventer, Saxion Hogeschool.
Wat voor buurt is het Centrum van Deventer?
Het Centrum is een zeer stedelijke buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt: "Handhaving kan beter!"
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Interconfessionele Basisschool De Windroos zit op 237 meter, Deventer Leerschool voor Basisonderwijs op 401 meter, en Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 411 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,4 kilometer.
