Een royale tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Filips van Bourgondiëstraat 35 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Schiedam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €320.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.158, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1929 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Schiedam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 508 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 150 m², de BAG 99 m². De woning heeft één woonlaag.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is de Schrijversbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen." Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar mist de samenhorigheid. De buurt Schrijversbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 187 meter, Lidl op 788 meter en PLUS op 927 meter. Basisschool De Wieken zit letterlijk naast de deur op 30 meter, en het ProNovaCollege voor voortgezet onderwijs is twee straten verder. Huisartsenpraktijk Havenbogen is op loopafstand, net als Apotheek Rembrandt. De bushalte Aleidastraat met lijn 51 is om de hoek, en metrolijn C stopt op 210 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoor 30 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prime Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Filips van Bourgondiëstraat 35, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €378.158 in de Schrijversbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.026, terwijl deze woning op €2.207 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 508 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 150 m², de BAG 99 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 187 meter, Lidl op 788 meter en PLUS op 927 meter. Basisschool De Wieken zit op 30 meter, en het ProNovaCollege voor voortgezet onderwijs op 291 meter. Huisartsenpraktijk Havenbogen is op 536 meter en Apotheek Rembrandt op 334 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Aleidastraat met lijn 51 ligt op 162 meter. Metrostation Troelstralaan met lijn C is op 210 meter, en bushalte Rubensplein met lijnen 2 en 126 op 374 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen." Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar mist de samenhorigheid en noemt parkeerproblemen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 44,4% van de woningen energielabel C, en 16,7% label B. De woning is gebouwd in 1929, wat gebruikelijk is in deze buurt waar 100% van de woningen van vóór 1945 is.
