Finne 14
Hallum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in het rustige Hallum
Aan de Finne 14 in Hallum staat deze tussenwoning uit 1962, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter en een perceel van 148 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 219.000 euro komt neer op 3.000 euro per vierkante meter, wat voor deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Buiten is er een voortuin van 39 vierkante meter en een achtertuin van 67 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Het energielabel is E.
Leven in Hallum
Met ruim 2.300 inwoners is Hallum een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "Rustig dom dorpje met zwembad." De meeste woningen in de buurt Hallum zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 349 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Hallum is op 304 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: o.b.s. 'Op 'e Dobbe' op 218 meter en Christelijke Basisschool It Fundamint op 315 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Hallum Provincialeweg op 398 meter, met buslijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 12,4 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is verder een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1962. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Miedema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Finne 14, Hallum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 219.000 euro voor een woonoppervlakte van 73 vierkante meter, wat neerkomt op 3.000 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er is geen buurtgemiddelde beschikbaar om direct mee te vergelijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 284 kubieke meter. Buiten is er een voortuin van 39 vierkante meter en een achtertuin van 67 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat als gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 349 meter en de huisartsenpraktijk in Hallum op 304 meter. Basisscholen zijn dichtbij: o.b.s. 'Op 'e Dobbe' op 218 meter en Christelijke Basisschool It Fundamint op 315 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Hallum Provincialeweg op 398 meter, met buslijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 12,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hallum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "Rustig dom dorpje met zwembad." Er zijn relatief veel eengezinswoningen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft.
