Monnikebildtdijk 45
Oudebildtzijl, Waadhoeke
BuurtEen dijkhuis met karakter in Oudebildtzijl
Aan de Monnikebildtdijk in Oudebildtzijl staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900, een dijkwoning met een landelijke ligging aan een rustige weg. Met drie woonlagen en een inhoud van 269 m³ heeft het huis een verticaal karakter. De vraagprijs van €265.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Waadhoeke.
Indeling en buitenruimte
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en volledige isolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De buitenruimte bestaat uit een achtertuin op het noorden, een plaats en een zonneterras, plus een parkeerplaats. Het eigendom is opstal. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 70 m² woonoppervlakte en 87 m² perceel, terwijl de makelaar 78 m² en 207 m² opgeeft.
Oudebildtzijl, een dorp aan de dijk
Met 640 inwoners is Oudebildtzijl een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Bögels zit op driehonderd meter, en basisschool IKC De Syl ligt op zeventien meter. Voor boodschappen moet je naar de SPAR op 4,1 kilometer of de Aldi op 4,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes, Van Egmondstraat en De Kolk, zijn op 159 meter en worden bediend door lijn 73 en 892. Het treinstation Deinum ligt op 12,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €170.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 56% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 107%, van €82.000 naar €170.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd vanwege de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Toering Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnikebildtdijk 45, Oudebildtzijl
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €265.000. De WOZ-waarde is €170.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 56% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen en een inhoud van 269 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 78 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €170.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 107% gestegen, van €82.000 naar €170.000. De gemeente heeft de waarde dus flink zien stijgen, maar dat zegt niets over de actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd, mede door het bouwjaar 1900 en de kleigrond. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Bögels zit op 195 meter, en basisschool IKC De Syl op 17 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,1 kilometer. De bushaltes Van Egmondstraat en De Kolk liggen op 159 meter en worden bediend door lijn 73 en 892. Het treinstation Deinum ligt op 12,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oudebildtzijl?
Oudebildtzijl is een kleine dorpskern met 640 inwoners. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het een rustige omgeving met weinig te doen, een ander prijst de vriendelijke mensen. Het is een landelijke buurt aan de dijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en volledige isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feit dat het label laag is, maar de daadwerkelijke energieprestaties kunnen alleen uit een inspectie blijken.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en is het volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet geverifieerd.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, een plaats en een zonneterras. Daarnaast is er een parkeerplaats. De buitenruimte is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte oppervlakte van de tuin. De makelaar geeft wel een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 207 m² op, maar de BAG-registratie wijkt daarvan af. Verdere details staan niet in de advertentie.
