Floraweg 11
Vreeland Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in het hart van Vreeland
Aan de Floraweg in Vreeland Dorp staat deze tussenwoning uit 1969, een rustige plek midden in de woonwijk. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van 525.000 euro komt neer op 4.565 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Stichtse Vecht aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling is over drie woonlagen verdeeld en de inhoud is 372 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom.
Vreeland Dorp
Vreeland Dorp is een kleine kern met zo'n 1.575 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een leuke en gezellige wijk", terwijl een ander aangeeft dat het "overdag leuk, s'avonds een spook" is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 26, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Vreeland Dorp vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 2,4 kilometer of Albert Heijn op 3,8 kilometer. Basisschool CSV Ridderhof zit op 218 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 400 meter te vinden. De huisarts zit in Loenen aan de Vecht, op 2,4 kilometer, net als de apotheek. Buslijn 522 stopt op 108 meter bij halte Vreeland, Dorp. Het treinstation Abcoude ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voorzieningen op afstand.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is in 1969 op kleigrond gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ankersmit Makelaars Vechtstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floraweg 11, Vreeland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.565 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 116 vierkante meter op. Het perceel is 138 vierkante meter groot. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een tussenwoning in Vreeland.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 372 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie heeft, wat kan helpen bij het warm houden van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit gebied. De woning is in 1969 op kleigrond gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool CSV Ridderhof zit op 218 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Loenen aan de Vecht, op ongeveer 2,4 kilometer. Buslijn 522 stopt op 108 meter bij halte Vreeland, Dorp.
Hoe is het wonen in Vreeland Dorp?
Vreeland Dorp heeft zo'n 1.575 inwoners, waarvan 37 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige wijk", terwijl een ander aangeeft dat het "overdag leuk, s'avonds een spook" is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 26.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude, op 6,6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 108 meter met buslijn 522. Voor verder weg gelegen bestemmingen kun je ook kijken naar de haltes in Loenen aan de Vecht, waar lijnen 120, 121, 522 en N20 stoppen op ongeveer 1,8 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in Vreeland Dorp, een kleine kern in de gemeente Stichtse Vecht.
