Vijverlaan 8
Vreeland Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in het groene Vreeland
Aan de Vijverlaan in Vreeland Dorp staat deze tussenwoning uit 1969, een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 147 vierkante meter, biedt de woning een complete indeling. De vraagprijs van €520.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Stichtse Vecht, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 363 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Vreeland Dorp
Met ruim 1.500 inwoners is Vreeland Dorp een dorpse buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes" als minpunt. De buurt Vreeland Dorp is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 277.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op twee kilometer afstand, en op drie kilometer zit een Albert Heijn. Basisschool CSV Ridderhof ligt op 281 meter, en er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Loenen aan de Vecht, op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vreeland, Dorp op 185 meter, met buslijn 522. Het treinstation Abcoude ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt hiermee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €461.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €259.000 naar €461.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1969. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. en Koop Lenstra Makelaars Breukelen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 8, Vreeland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €520.000. De WOZ-waarde is €461.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €259.000 naar €461.000. De prijs per vierkante meter is €4.602, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 363 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €461.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €259.000 naar €461.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 2,3 kilometer afstand en een Albert Heijn op 3,9 kilometer. Basisschool CSV Ridderhof ligt op 281 meter. De huisarts en apotheek zitten in Loenen aan de Vecht, op ruim 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vreeland, Dorp op 185 meter, met buslijn 522. Het treinstation Abcoude ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vreeland Dorp?
Vreeland Dorp heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 21% jonger is dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes" als minpunt.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
