Verkocht onder voorbehoud
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2007 staat in een rustige, kindvriendelijke straat in Nesselande. Met 103 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De prijs van €480.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne wijk met veel gezinnen. Een bewoner zegt: 'Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk.' Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,6. De meeste woningen zijn koopwoningen (75%) en eengezinswoningen (69%). Bekijk de buurt Nesselande voor meer cijfers.
Om de hoek vind je basisscholen Passe-Partout en Het Tangram. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (twee straten verder) of Jumbo (vijf minuten lopen). Ook een park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Francis Picabiastraat 81, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
30 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Francis Picabiastraat 81, Rotterdam
De woning aan Francis Picabiastraat 81 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €480.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.833) en ook onder de mediaan (€527.500). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (103 m² versus 144 m²). Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met energielabel A in Nesselande.
Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de installaties.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Binnen de wijk zijn bushaltes en metrostation Nesselande op loopafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, Nesselande heeft veel gezinnen. Van de 4825 huishoudens zijn er 2575 met kinderen (53%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen. Ook wonen er relatief veel kinderen (0-15 jaar: 2815) en 45-65-jarigen (4040). De buurt is kindvriendelijk, met meerdere basisscholen en speelplekken.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten. Het bouwjaar 2007 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarming.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in Nesselande, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €645.833, met een minimum van €425.000 en een maximum van €1.395.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.658.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Passe-Partout (237 m) en Het Tangram (251 m). Ook supermarkten zijn dichtbij: Albert Heijn op 769 m en Jumbo op 911 m. Een park of plantsoen ligt op 300 m afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere wijk (3 km).
6 woningen in de buurt Nesselande
