Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2007 staat in een rustige straat in Nesselande, een groene wijk in Rotterdam. Met 103 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning. De prijs van €498.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", al merkt een derde op dat "de buurt niet zoveel met elkaar in contact is". De buurt Nesselande telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7.
Om de hoek vind je basisscholen Passe-Partout en Het Tangram. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en Jumbo op loopafstand. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Francis Picabiastraat 85, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
30 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Francis Picabiastraat 85, Rotterdam
De woning aan Francis Picabiastraat 85 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €498.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.833) en ook onder de mediaan (€527.500). De woning is 103 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per m² is ongeveer €4.835, terwijl het buurtgemiddelde €4.658 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een energiezuinige woning (label A) in een kindvriendelijke wijk.
Nesselande is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1.221, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Passe-Partout (226 m) en Het Tangram (243 m) zijn om de hoek. IKC Het Spectrum ligt op 768 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 3 km afstand. Bewoners waarderen het goede onderwijs in de wijk.
Nesselande is een moderne wijk met veel eengezinswoningen (69% van de woningvoorraad). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (66,7%) of na 2010 (33,3%). 75% van de woningen is koop. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €806.865, met een gemiddelde looptijd van 73 dagen.
Volgens bewoners is Nesselande een veilige wijk. Een review noemt het "moderne, veilige en kindvriendelijke wijk". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 381, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer op straat wordt als rustig omschreven.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen label A en 40% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet bekend. Het bouwjaar 2007 en het label A wijzen op goede isolatie.
6 woningen in de buurt Nesselande
