Verkocht onder voorbehoud
Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2015 staat in een rustige straat, op loopafstand van de Kralingse Plas. Met 130 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd met oog voor energiezuinigheid: energielabel A+. De vraagprijs van €898.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Kralingen West is een groene, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,9. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Meer over de buurt Kralingen West.
## Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Fuikstraat 44, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
99 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Fuikstraat 44, Rotterdam
De woning aan Fuikstraat 44 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €457.345, maar dat komt doordat deze woning met 130 m² veel groter is dan het gemiddelde (88 m²) en bovendien energielabel A+ heeft. De maximale vraagprijs in de buurt is €850.000, dus deze woning is aan de bovenkant van de markt geprijsd.
Met energielabel A+ is deze woning zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar label A+ komt vrijwel niet voor in het huidige aanbod.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet direct om de hoek. Binnen de buurt zijn bushaltes op loopafstand, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overwegend rustig vinden, al wordt soms onveiligheid genoemd. Het aantal misdrijven in de buurt is 875, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van 8,9 is positief.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (163 m) en SPAR express (222 m). Ook scholen, kinderdagverblijven en een park (0,3 km) zijn dichtbij. De Kralingse Plas is vlakbij voor recreatie.
Het perceel is 111 m², wat voor een tussenwoning in de stad redelijk is. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar je kunt rekenen op een kleine achtertuin.
In de buurt staan woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
6 woningen in de buurt Kralingen West
