Gangesstraat 46
Schenkel-Zuidoost, Nissewaard
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Schenkel-Zuidoost
Deze tussenwoning uit 1988 staat in Schenkel-Zuidoost, een buurt in Spijkenisse waar het water letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 121 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor een gezin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Schenkel-Zuidoost
Met ruim 1.000 inwoners is Schenkel-Zuidoost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en noemt "een verwaarloosde en criminele omgeving". Het aantal misdrijven in de buurt is 24 per jaar. De buurt Schenkel-Zuidoost ligt aan het water, wat voor een rustige uitstraling zorgt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool cbs De Hoeksteen zit op 117 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 950 meter te vinden. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 1,2 kilometer. Buslijn 84 stopt op 200 meter bij de halte Rivierlaan. Het treinstation Schiedam Centrum is op 9,4 kilometer afstand. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €382.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €232.000 naar €382.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vree Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gangesstraat 46, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €382.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €232.000 naar €382.000, een stijging van 65%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool cbs De Hoeksteen (117 meter) en bushalte Rivierlaan met lijn 84 (200 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 956 meter, en het ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Schenkel-Zuidoost?
Schenkel-Zuidoost heeft ongeveer 1.080 inwoners, waarvan 41% huishoudens met kinderen. Het aantal misdrijven is 24 per jaar. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families", een ander spreekt over "een verwaarloosde en criminele omgeving".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Schenkel-Zuidoost ligt in Spijkenisse, gemeente Nissewaard.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de woonoppervlakte van 119 m² zoals opgegeven door de makelaar.
Statistieken van Schenkel-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schenkel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie ruime woning met prachtig uitzicht op de Maas .Heerlijk rustig. Minpunt geen winkels op loopafstand. Zou fijn zijn als er een supermarkt zou komen.
Statistieken van Schenkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gangesstraat 46, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
