Beverveen 158
Beverveen, Nissewaard
BuurtEen tussenwoning in Beverveen
Deze tussenwoning aan de Beverveen 158 in Spijkenisse staat in de rustige buurt Beverveen, onderdeel van de wijk Waterland. Met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 161 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €389.900 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Nissewaard, maar gezien de oppervlakte en het energielabel B is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het betreft volle eigendom.
De buurt Beverveen
Met 785 inwoners is Beverveen een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (25%). Bewoners van de buurt Beverveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar prijst de groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 247 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Spijkenisse op 328 meter. De huisarts zit op 394 meter, de apotheek op 479 meter. Buslijn 8 stopt op 58 meter bij halte Beukenlaan, en metrolijn C is te bereiken via halte Spijkenisse, Metro Heemraadlaan op 363 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €330.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €206.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverveen 158, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.900. De WOZ-waarde is €330.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €206.000 naar €330.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €206.000 naar €330.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (247 m) en Albert Heijn (1038 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool Spijkenisse (328 m) en cbs De Duif (435 m). De huisarts zit op 394 m, de apotheek op 479 m. Buslijn 8 stopt op 58 m bij halte Beukenlaan, en metrolijn C is te bereiken via halte Spijkenisse, Metro Heemraadlaan op 363 m. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,5 km.
Hoe is de buurt Beverveen?
Beverveen is een rustige buurt met 785 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar prijst de groene omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn momenteel 4 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €392.500 en een mediaan van €385.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €425.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.141.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1976. Het energielabel is B. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
