Een tussenwoning in de historische binnenstad
Deze tussenwoning aan de Gedempte Appelhaven staat in het hart van de oude binnenstad van Hoorn, waar de grachten en monumentale panden het straatbeeld bepalen. Met een woonoppervlak van 63 m² is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De huurprijs van 2000 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1925 euro voor de tussenwoningen in Hoorn, maar de ligging in zo'n gewilde omgeving verklaart dat deels.
Een sociale buurt met historische charme
De buurt Binnenstad - Buurt 10 01 wordt door bewoners omschreven als een sociale en veilige plek. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet door de buurtbewoners het is echt een sociale buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, bijna de helft van alle huishoudens, en een groot deel van de bewoners is 45 jaar of ouder.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op zo'n vierhonderd meter, en Ekoplaza ligt op ongeveer tien minuten lopen. Basisscholen zijn wat verder weg, de dichtstbijzijnde, Het Ooievaarsnest, ligt op bijna drie kilometer. Het treinstation van Hoorn ligt op 1,2 kilometer, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg. De gemeente Hoorn heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Haring Expat Housing Services op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Appelhaven 11A, Hoorn
Is de huurprijs van 2000 euro redelijk voor deze woning?
Met 2000 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van 1925 euro voor huurwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt op ongeveer 31,75 euro, terwijl het buurtgemiddelde 25,48 euro per m² is. De woning is wel kleiner dan gemiddeld, dus je betaalt relatief veel per vierkante meter, maar de unieke ligging in de historische binnenstad speelt hierin mee.
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een tussenwoning uit 1915. Het label zegt niets over de staat van de isolatie of de installaties, maar het is wel een indicatie dat de energieprestatie van de woning niet geweldig is. Houd hier rekening mee in je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,94 op basis van twee beoordelingen. Ze noemen het een sociale buurt waar mensen elkaar kennen en groeten. Ook de ligging wordt geprezen: dicht bij winkels, cafés, een park en het water. Een nadeel dat genoemd wordt, is dat de buurt niet goed bereikbaar is met de auto.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de binnenstad van Hoorn heeft veel te bieden. Albert Heijn ligt op ongeveer 400 meter lopen en Ekoplaza op zo'n 900 meter. Het treinstation is op 1,2 kilometer afstand. Voor basisscholen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde is Het Ooievaarsnest op bijna 3 kilometer. Ook zijn er meerdere parken op loopafstand, zoals bewoners aangeven.
Hoe verhuurt deze woning zich ten opzichte van andere huurwoningen in de buurt?
In de buurt staan momenteel zes huurwoningen te huur, met prijzen tussen 1700 en 2150 euro per maand. Deze woning zit met 2000 euro aan de bovenkant van dat bereik. De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1925 euro. De woning is wel een stuk kleiner dan het gemiddelde van 97 m², dus de prijs per m² is hoger.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
Met 63 m² woonoppervlak en een perceel van 76 m² is dit een compacte woning. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, zo'n 21 procent van de huishoudens. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Voor een gezin met kinderen is deze woning waarschijnlijk aan de kleine kant, maar voor een stel of alleenstaande kan het prima passen.
