Gedempte Appelhaven 11A
Binnenstad - Buurt 10 01, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hoorn
Deze tussenwoning aan de Gedempte Appelhaven 11A staat midden in de historische binnenstad van Hoorn, waar de grachten en oude gevels het straatbeeld bepalen. Met een laatst bekende vraagprijs van €385.000 lag deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn, al was het woonoppervlak met 63 m² ook een stuk compacter dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1915 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel F betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 63 m² en een perceel van 76 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon werd niets gezegd. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus de energiekosten kunnen aan de hoge kant uitvallen. Het bouwjaar 1915 is een feit, maar wat dat betekent voor de bouwkundige staat is niet uit de gegevens op te maken.
Een levendige buurt
De buurt Binnenstad - Buurt 10 01 telt zo'n 2.380 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een andere bewoner noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent" en die "prachtig centraal in het centrum Hoorn" ligt. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 133 per jaar, maar wat je daarvan vindt, bepaal je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 400 meter, of bij de Ekoplaza op zo'n 900 meter. De huisartsenpraktijk Appelhaven zit om de hoek, en de BENU Apotheek is ook dichtbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen in de omgeving, al ligt de dichtstbijzijnde op ongeveer 2,9 kilometer. De bushalte Hoorn, Vollerswaal met lijn 14 is op loopafstand, en het treinstation Hoorn ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die op gebiedsniveau zijn bepaald, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1915 op kleigrond is gebouwd. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Appelhaven 11A, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 lag 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.120.727 in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01. De mediaan van het koopaanbod lag op €998.000, en de goedkoopste woning in de buurt kostte €450.000. Deze woning is dus aanzienlijk goedkoper dan het meeste aanbod, maar het woonoppervlak is met 63 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 229 m².
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of de kwaliteit van het dak. In de buurt heeft 38,5% van het koopaanbod energielabel A, en 23,1% heeft label B, dus dit huis scoort op energiegebied minder gunstig dan veel andere woningen in de omgeving.
Welke woningdetails ontbraken in de advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Verder ontbreken gegevens over de staat van het onderhoud, de isolatie en de verwarmingsinstallatie. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De woning werd aangeboden via, en in deze advertentie waren geen kenmerken opgenomen over de indeling of de staat van de woning. Je kunt alleen afgaan op de basisinformatie die wel vermeld is, zoals het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent" en die "prachtig centraal in het centrum Hoorn" ligt. De buurt telt zo'n 2.380 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het winkelaanbod?
De Albert Heijn zit op ongeveer 400 meter afstand, en de Ekoplaza op zo'n 900 meter. Er zijn ook andere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer, zoals een Vomar en een Lidl. Voor een restaurant hoef je niet ver te lopen, die zit op 100 meter. Ook een park of plantsoen is op 500 meter afstand te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Vollerswaal, op ongeveer 300 meter afstand, waar buslijn 14 stopt. Het treinstation Hoorn ligt op ongeveer 850 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1915 op kleigrond is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
