Gedempte Raamgracht 19B

De vraagprijs van €400.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€641.125). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 46 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een tussenwoning in de Vijfhoek.

Bewoners waarderen de Vijfhoek met een 8,3. Ze noemen het een fijne buurt waar iedereen elkaar kent, met alle voorzieningen op loopafstand. Het is er wel druk en soms is er overlast van jongeren of hondenpoep. Natuur is beperkt, maar parken zijn op fietsafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1890, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modern huis. In de buurt heeft 75% van de woningen label A of beter, dus deze woning steekt daar wat ongunstig bij af.

Een woning van 1890 kan meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, denk aan houten kozijnen, leidingen en fundering. Het energielabel C suggereert dat er al wel isolatiemaatregelen zijn genomen.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,6 km afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Bewoners geven aan dat er weinig natuur in de directe omgeving is, maar dat je er met de fiets snel bij bent.

In de buurt zijn in totaal 585 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. Bewoners noemen in hun reviews geen onveiligheid, maar wel incidenteel overlast van jongeren.