Gedempte Raamgracht 11
Vijfhoek, Haarlem
BuurtEen historisch pareltje in hartje Haarlem
Deze tussenwoning uit 1890 combineert negentiende-eeuwse charme met een modern energielabel A. Met 68 m² woonoppervlak en een klein stadstuintje van 29 m² is het een knusse, maar complete woning. De vraagprijs van €495.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De Vijfhoek: levendig en centraal
De buurt Vijfhoek is een van de oudste en meest sfeervolle stukjes Haarlem. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en geniet van het wonen aan het water. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden, wat bijdraagt aan de levendige uitstraling.
Dagelijks leven om de hoek
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die twee straten verder zit, of bij de Dekamarkt om de hoek. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Peppelaer op tien minuten lopen en het Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De gemeente Haarlem biedt daarnaast talloze restaurants, cafés en culturele voorzieningen op steenworp afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Esther Otten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Raamgracht 11, Haarlem
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€641.125) en ook onder de mediaan (€544.750). De woning is 68 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is met €7.279 relatief gunstig. Het energielabel A is een pluspunt. Alles bij elkaar is de prijs marktconform voor een woning van dit type en deze staat.
Hoe is de buurt Vijfhoek om in te wonen?
De Vijfhoek is een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Ze waarderen de sociale sfeer en de nabijheid van winkels en restaurants. Wel kan het er druk zijn en is er weinig groen in de directe omgeving, al zijn parken op de fiets bereikbaar. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere panden in de buurt, die vaak een lager label hebben.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Peppelaer op 367 meter. Ook de Cruquiusschool en Dreefschool zijn binnen 700 meter bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 413 meter een optie.
Hoe veilig is de Vijfhoek?
In de buurt zijn in totaal 585 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen in reviews dat er soms jongeren op straat zijn, maar dat hoort erbij. Over het algemeen wordt de buurt als prettig en veilig ervaren.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Leiden en andere steden.
