Gedempte Raamgracht 11

De woning aan Gedempte Raamgracht 11 in Haarlem heeft energielabel E.

De vraagprijs van €450.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€712.176). De woning is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² is met €6.618 relatief hoog, maar de lage absolute prijs maakt het een betaalbaar alternatief in een dure buurt.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een oudere woning.

De Vijfhoek is een levendige, dichtbebouwde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de sociale sfeer, al kan het soms druk zijn. Er is weinig groen in de directe omgeving, maar parken zijn op fietsafstand. De buurt scoort gemiddeld een 8,3 uit drie reviews.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (215 m) en Dekamarkt (284 m). Basisschool De Peppelaer (367 m) en het Stedelijk Gymnasium Haarlem (413 m) zijn ook dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de auto niet te pakken.

Het treinstation van Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima voor woon-werkverkeer naar Amsterdam of andere steden.

De woning is gebouwd in 1890 en heeft energielabel E. Dat suggereert dat er mogelijk nog originele details zijn, maar ook dat isolatie en installaties aandacht nodig hebben. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld.