Gentiaanblauwtje 5

De woning aan Gentiaanblauwtje 5 in Breda heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €449.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €667.500 in de buurt. De mediaanprijs in Westerpark is €496.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 100 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m².

Westerpark wordt door bewoners omschreven als een groene, rustige buurt. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Wel geven bewoners aan dat er weinig voorzieningen in de buurt zelf zijn, al liggen supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label D of lager.

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn geen directe buslijnen naar het station in de data vermeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Boomgaard ligt op 300 meter, en scholen voor voortgezet onderwijs zoals Markenhage en Michaël college zijn om de hoek. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 87 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Bewoners noemen de buurt rustig en veilig, al wordt er wel aandacht gevraagd voor parkeerproblemen en verkeersveiligheid.