Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1894 aan de Gerard Scholtenstraat ademt karakter. Met 192 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De prijs van €849.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam laat zien dat dit type woning schaars is in deze prijsklasse.
Het Oude Noorden is een levendige, gemengde wijk. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Een ander noemt het "gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Wel klinkt er kritiek: "er wordt van alles op straat gegooid." De buurt Oude Noorden telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.
De Coop ligt om de hoek op 78 meter. Twee straten verder vind je Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Quadratum naast de deur, en de Prinses Julianaschool op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de buurt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Details van deze woning
Gerard Scholtenstraat 34, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Gerard Scholtenstraat 34, Rotterdam
De vraagprijs van €849.000 ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). De woning is met 192 m² echter ook 113% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². Grote woningen in het Oude Noorden zijn schaars, wat de hoge prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de mix van nationaliteiten en de sociale cohesie: 'mensen staan voor elkaar klaar.' Kritiek is er op de hygiëne op straat. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 78 meter. Op 270 meter zit Albert Heijn, en op 580 meter Aldi. Ook Dirk en nog een Albert Heijn zijn binnen 600 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A, 18,6% label B, en 27,9% label D of lager. Omdat de woning uit 1894 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging naar de isolatie en installaties te vragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Quadratum zit op 158 meter, Prinses Julianaschool op 322 meter, en Juliana van Stolbergschool op 339 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 1214 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is niet uitgesplitst naar type. Bewoners noemen in reviews dat er afval op straat wordt gegooid, maar dat is geen criminaliteit.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
