Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1919 ademt de sfeer van een echte volksbuurt: smalle straatjes, baksteen en een levendige omgeving. Met 64 m² woonoppervlak en een perceel van 90 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€509.120), maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht.
De Rivierenwijk is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,03. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen". De buurt Rivierenwijk heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van koop- en huurwoningen.
Doordeweeks haal je je brood bij de Coop om de hoek (169 m) of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn (372 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: KBS Gertrudis (349 m) en OBS Maaspleinschool (446 m). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 300 m afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Willems & Steinvoort Makelaars.
Details van deze woning
Geulstraat 21, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Gegevens uit Rivierenwijk
Gegevens uit Rivierenwijk
67 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Geulstraat 21, Utrecht
De woning aan Geulstraat 21 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€509.120) en de mediaan (€500.000). De gemiddelde prijs per m² in de Rivierenwijk is €6.843, wat neerkomt op €438.000 voor 64 m². De woning is dus aan de dure kant, maar de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht kan dit verklaren.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner meldt drugsoverlast op parkeerplaatsen en slecht onderhouden vuilcontainers. Een andere bewoner is juist positief over de buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar zonder context is dit lastig te duiden.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1919 stamt, is het verstandig om zelf het energielabel op te vragen bij de verkoper.
Ja, de Rivierenwijk heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 m vind je supermarkten zoals Coop en Albert Heijn, basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park of plantsoen is op 300 m afstand. Het treinstation ligt op 1,3 km, dus tien minuten lopen.
De sfeer wordt gemengd beoordeeld. Een bewoner noemt het een 'fijne buurt' die steeds mooier wordt, terwijl een ander klaagt over overlast en achteruitgang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een levendige, maar soms ook onrustige sfeer.
Met 64 m² woonoppervlak en een perceel van 90 m² is de woning compact. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (28% van de huishoudens). De aanwezigheid van basisscholen op loopafstand maakt het wel mogelijk, maar de ruimte is beperkt.
6 woningen in de buurt Rivierenwijk
