Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Merwedekade in Utrecht ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 110 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1934 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat: het is de duurste van de vijf tussenwoningen in Utrecht die nu in deze buurt te koop staan.
De Rivierenwijk is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt het "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt Rivierenwijk telt ruim 9.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (684 m) of de Coop twee straten verder (773 m). Ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. OBS Maaspleinschool (444 m) en KBS St. Jan de Doper (574 m) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willems & Steinvoort Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Merwedekade 257, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Gegevens uit Rivierenwijk
Gegevens uit Rivierenwijk
67 binnen 5 km
117 binnen 5 km
Over Merwedekade 257, Utrecht
De woning aan Merwedekade 257 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €695.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €518.000 in de Rivierenwijk. Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woning is met 110 m² wel 39% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere aanbiedingen.
Uit buurtreviews blijkt dat de ervaringen uiteenlopen. Een bewoner geeft een 8,5 en noemt het een fijne buurt, terwijl een ander een 5,83 geeft en melding maakt van drugsoverlast en vervuiling. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten.
De woning ligt in Utrecht, met een treinstation op 1,3 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de fiets: bewoners geven aan dat ze binnen 5 minuten bij de meeste voorzieningen zijn. Ook de auto kan, maar parkeren kan een uitdaging zijn in een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool ligt op 444 m, KBS St. Jan de Doper op 574 m en De Wereldwijzer op 528 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 400 m.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1934. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G.
Het woonoppervlak is 110 m² en het perceel is eveneens 110 m². Dat is ruimer dan gemiddeld in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte 79 m² is. De woning is een tussenwoning, dus er is geen tuin aan de zijkant, maar wel voor- en achtertuin. Het bouwjaar 1934 betekent vaak hoge plafonds en karakteristieke details.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 684 m, gevolgd door Coop op 773 m en Lidl op 951 m. Ook PLUS op 1013 m is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Rivierenwijk
