Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Gorzenhoek 3 ligt in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een van de tussenwoningen in Hoeksche Waard die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Gorzenwijk
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het een "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 160 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor schoolgaande kinderen is de Sabina van Egmond op 576 meter, en de huisarts zit op 498 meter. De bushalte Oud-Beijerland, Sportlaan is op 169 meter met lijnen 711, 712, N60 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PHmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorzenhoek 3, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro is een van de woningen die nu te koop staan in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. Het gemiddelde van de woningen die nu te koop staan in de buurt is 549.000 euro, maar dat is gebaseerd op één woning. De afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 409.786 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 235 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 27 dB en 45 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 160 meter, en de Dirk op 982 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Snoodijk en Kokje op 498 meter, en de apotheek op 407 meter. De bushalte Oud-Beijerland, Sportlaan is op 169 meter met lijnen 711, 712, N60 en Maat.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het een "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk, met een gemiddelde vraagprijs van 549.000 euro. De afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 409.786 euro en een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen.
