Goudenregenstraat 13

De woning aan Goudenregenstraat 13 in Tilburg heeft energielabel D.

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€411.333) en ook onder de mediaan (€460.000). In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht in Loven Zuid, met een gemiddelde verkoopprijs van €426.667. De prijs per m² is €4.321, terwijl het buurtgemiddelde €4.018 per m² is. Gezien het energielabel D en het bouwjaar 1905 is de prijs aan de scherpe kant.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik hoger ligt dan bij nieuwere woningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 25% label A of A+. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten relatief hoog zijn.

Loven Zuid is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (4.239 adressen per km²). Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (470) en relatief weinig gezinnen met kinderen (165). Een bewoner geeft aan dat de buurt is veranderd en noemt overlast. Toch zijn er voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten en scholen. Het is een buurt met een gemengd karakter.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Den Bijstere ligt op 268 meter, Kindercampus Oculus op 568 meter en Basisschool De Stappen op 703 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 614 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation van Tilburg ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 30 minuten lopen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

De woning is gebouwd in 1905 en heeft een oppervlakte van 81 m² met een perceel van 87 m². Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk achterstallig onderhoud is op het gebied van isolatie.