Een royale tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Aan de Goudlaan in Groningen staat deze tussenwoning met 131 vierkante meter woonruimte, een flink formaat voor een huurhuis. Met energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De huurprijs van 700 euro ligt 13 procent onder het buurtgemiddelde van 807 euro, dus scherp geprijsd voor wat je krijgt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Groningen laat zien dat dit formaat niet vaak voor deze prijs wordt aangeboden.
De buurt Vinkhuizen-Noord
De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een gemiddelde beoordeling van 7,1 op basis van vier reviews. Een bewoner noemt het "een hele goeie buurt" met veel contact tussen buren, terwijl een ander zegt dat de buurt "over het algemeen onterecht een slechte reputatie" heeft en goed voorzien is van groen en recreatie. Er zijn ook kritische geluiden over criminaliteit en verkeersveiligheid, maar de meeste stemmen zijn positief. Met 61 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: Jumbo, Albert Heijn, Aldi en Lidl liggen allemaal om de hoek, op zo'n zevenhonderd meter. Ook de basisscholen De Sterrensteen en De Hoeksteen zijn op loopafstand, twee straten verder. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf binnen tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer, goed bereikbaar met de fiets.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gruno Verhuur. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, waar momenteel zeven woningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudlaan 264, Groningen
Is de huurprijs van 700 euro redelijk voor deze woning?
Ja, de huurprijs ligt 13 procent onder het buurtgemiddelde van 807 euro voor een huurwoning. Met 131 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van 9,77 euro per vierkante meter in de buurt. De woning is daarmee aan de voordelige kant.
Hoe snel worden woningen in Vinkhuizen-Noord verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd, blijkt uit de cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, dus het aanbod kan wisselend zijn. Op dit moment staan er zeven huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed scoort op het gebied van energieverbruik.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Vinkhuizen-Noord?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,1 uit vier reviews. Een bewoner noemt de buurt "over het algemeen veilig" en goed voorzien van groen, terwijl een ander kritiek heeft op criminaliteit en onveilige rotondes. De meningen verschillen dus, maar de meeste reviewers geven een positief beeld.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen een straal van ongeveer zevenhonderd meter liggen Jumbo, Albert Heijn, Aldi en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Sterrensteen en De Hoeksteen. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten op ongeveer zevenhonderd meter afstand.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van 700 euro voor 131 vierkante meter komt neer op ongeveer 5,34 euro per vierkante meter. Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde van 9,77 euro per vierkante meter voor huurwoningen. Daarmee is dit een voordelige prijs voor het formaat van de woning.
