De Wuurde, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Griend 10 in Elst (Ge) staat in de rustige buurt de Wuurde, een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 118 m², vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Overbetuwe. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 125 m².
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De woning is een tussenwoning uit 1970, maar verdere details over de indeling of staat zijn niet opgenomen in de advertentie.
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Wuurde een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." De buurt heeft 25 geregistreerde misdrijven, wat neerkomt op een laag aantal voor dit type wijk. Meer over de buurt de Wuurde.
In de buurt liggen Jumbo, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 700 meter afstand. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 359 meter en Service Park Apotheek Elst op 534 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 4 kilometer, waaronder RK BS Sint Jacobus en Kindcentrum De Uitdaging. De bushaltes Elst, Zwartenhof en Elst, De Wuurde liggen op 210 en 227 meter, met lijnen 414 en 34,414,806. Treinstation Elst ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voorzieningen zoals Rijnstate Elst op 1,4 kilometer.
De WOZ-waarde van de woning is €370.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €189.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prijsbewust makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Griend 10, Elst (Ge)
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €370.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €189.000 naar €370.000. De prijs per vierkante meter is €3.347 op basis van de BAG-oppervlakte van 118 m².
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 125 m². Verdere kenmerken zoals badkamers of tuin staan niet in de advertentie.
De WOZ-waarde is €370.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €189.000 naar €370.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt liggen Jumbo, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 700 meter afstand. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 359 meter en Service Park Apotheek Elst op 534 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 4 kilometer, waaronder RK BS Sint Jacobus en Kindcentrum De Uitdaging. Treinstation Elst ligt op 1,4 kilometer.
De Wuurde heeft ruim 1.600 inwoners, met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt", terwijl een ander opmerkt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of tuin gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Een leuke , sociale,gezellige,betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is . Een buurt waar je op kan bouwen , ik wil hier nooit meer weg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.667 | €925.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.891 | – |
| Huurprijs | €1.035 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Griend 10, Elst (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
