De Kist, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Kist 66 staat in de wijk Elst-Noord, een rustige buurt met veel groen en speelplekken voor kinderen. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een perceel van 168 m² is dit een compacte woning voor wie graag in een dorpse omgeving woont. De vraagprijs van €369.500 ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², en het perceel is 168 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie.
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Alles in de buurt, bij ons is het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt: "Een buurt waar je niemand kent, er zijn geen straatfeesten of plekken waar we allemaal komen." De buurt de Kist heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 213 meter, of bij de Aldi of Jumbo op ongeveer 550 meter. Voor de kinderen is er Daltonschool Confetti op 3 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 697 meter. De bushalte Elst, Prinsenhof is op 175 meter en wordt bediend door lijn 34 en 414. Het treinstation Elst ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €173.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Kist 66, Elst (Ge)
De vraagprijs is €369.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De enige bekende gegevens zijn de oppervlakten: de woonoppervlakte is 93 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 168 m². Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De WOZ-waarde is €335.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 94% gestegen, van €173.000 naar €335.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 213 meter, en een Aldi en Jumbo op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 697 meter en de apotheek op 617 meter. Voor kinderen is er Daltonschool Confetti op 3 kilometer. De bushalte Elst, Prinsenhof is op 175 meter met lijn 34 en 414, en het treinstation Elst ligt op 1,3 kilometer.
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Alles in de buurt, bij ons is het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp." Een ander noemt: "Een buurt waar je niemand kent." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 19.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon en de garage. De enige bekende oppervlakten zijn de woonoppervlakte van 93 m² en het perceel van 168 m², beide volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gaat leef m'n eigen leven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gaat leef m'n eigen leven
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Op zich prettig wonen. Alleen mensen onderhouden de tuinen en sommige ook de woning slecht, jammer, men beseft niet dat men hier vrij woont, mede door de grote tuinen. Over t algemeen weinig verkeer, centrum is dichtbij, daar volop winkels. Grote diversiteit. 1 maal in de week markt, ook erg fijn. Ik heb voorheen in Arnhem gewoond, een wereld van verschil. Men groet elkaar hier en de sfeer is vriendelijk.
Achterstandswijk Veel alleenstaande ouders. Veel sociale contacten en controle. Achterstand met bestrating stoepen en groenvoorzieningen. In de buurt vaak drugs overlast. Oude wijk die steeds meer achteruit gaat. Waardoor het savonds onveilig aanvoelt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.667 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.481 | – |
| Huurprijs | €476 p/m | €476 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Kist 66, Elst (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
