Griend 10
De Wuurde, Overbetuwe
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Elst
Deze tussenwoning aan de Griend 10 in Elst is een fijne plek om te wonen. Met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar en een perceel van 125 m², biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³. De achtertuin van 56 m² ligt op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning muur- en vloerisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is gebouwd in 1970.
De buurt de Wuurde
De Wuurde is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." De buurt de Wuurde ligt in Elst-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk De Zwaluw en op loopafstand Service Park Apotheek Elst. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo, Albert Heijn en Aldi, allemaal binnen een kilometer. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals RK BS Sint Jacobus en Kindcentrum De Uitdaging. De bushaltes Elst, Zwartenhof en Elst, De Wuurde zijn op loopafstand, met lijnen 414 en 34, 414, 806. Treinstation Elst ligt op 1,4 km afstand. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €189.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prijsbewust makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griend 10, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €370.000, dus de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.238, gebaseerd op de makelaarsopgave van 122 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €189.000 naar €370.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk De Zwaluw en Service Park Apotheek Elst. Supermarkten als Jumbo, Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kilometer. Basisscholen zoals RK BS Sint Jacobus en Kindcentrum De Uitdaging zijn ook in de buurt. Bushaltes Elst, Zwartenhof en Elst, De Wuurde zijn op loopafstand, met lijnen 414 en 34, 414, 806. Treinstation Elst ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt de Wuurde?
De Wuurde heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt te hard rijden en te weinig parkeerplaatsen als minpunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muur- en vloerisolatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 56 m², gelegen op het westen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt nabij het openbaar vervoer en nabij een school, volgens de makelaar. De bushaltes Elst, Zwartenhof en Elst, De Wuurde zijn op loopafstand.
Statistieken van De Wuurde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Elst-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Een leuke , sociale,gezellige,betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is . Een buurt waar je op kan bouwen , ik wil hier nooit meer weg
Statistieken van Elst-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.667 | €925.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.891 | – |
| Huurprijs | €1.035 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Overbetuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Statistieken van Overbetuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Griend 10, Elst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
