Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Grijpensteinstraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 74 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 75 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €350.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €667.417, wat deze woning tot een opvallend aanbod maakt in de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Emmalaan is een levendige wijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Van de 1.255 woningen is 61% eengezinswoning en 45% koop. De buurt kent een jonge bevolking: de grootste groep is tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR express, Lidl of Hoogvliet, alle drie op loopafstand. Voor de kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer om de hoek, en het voortgezet onderwijs vind je bij Groene Hart Topmavo of Groene Hart Lyceum, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Angela den Hartog makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Grijpensteinstraat 59, Alphen Aan Den Rijn
Gegevens uit Emmalaan
Gegevens uit Emmalaan
18 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Grijpensteinstraat 59, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €350.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€667.417). De woning is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een tussenwoning in deze buurt.
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij woningen met een beter label. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A, en 23,1% heeft label D of lager. Het label is een officiële registratie in EP-Online.
Emmalaan is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. Het is een actieve wijk met een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.328 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express, Lidl en Hoogvliet (alle op 786 meter). Ook basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (225 meter) en Groene Hart Topmavo (335 meter).
De woning is gebouwd in 1924. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. In de buurt is 38,5% van de woningen gebouwd voor 1945.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
6 woningen in de buurt Emmalaan
