Verkocht onder voorbehoud
Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1929 aan de Trompstraat heeft een oppervlakte van 78 m² en een perceel van 91 m². Met energielabel C is het een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €403.333 per woning, maar per m² (€4.264) is het marktconform. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning ligt in de buurt Emmalaan, een zeer stedelijke wijk met 2.730 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (520) en huishoudens met kinderen (475). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Hoogvliet, beide om de hoek. Ook Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisschool Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zit twee straten verder, en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo is ook dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Brussel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Trompstraat 16, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €350.000 ligt onder het gemiddelde van €403.333 in de buurt, maar de woning is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². Per vierkante meter is de prijs van €4.264 marktconform. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 16,7% label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Emmalaan is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 61% eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 111 per jaar, wat gemiddeld is voor een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 157 meter, en De Tamboerijn op 394 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Groene Hart Topmavo (271 m) en Groene Hart Lyceum (388 m) dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Emmalaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €667.417 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.612 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.560 | €534.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.553 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Trompstraat 16, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
