Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Groenhazengracht ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1776 en een energielabel G is het een karakteristiek pand in de oude binnenstad. De woning heeft 105 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 644 m². De vraagprijs van €525.000 ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €1.385.417, wat deze woning relatief scherp prijst. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
De buurt Academiewijk is een levendige wijk in de Binnenstad-Zuid, met veel studenten en jonge bewoners. Van de 1.940 inwoners is 39% tussen de 15 en 25 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 5.351 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de ochtend haal je brood bij de SPAR om de hoek (500 m) of bij Jumbo (511 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Haanstra Basisschool (436 m) of OBS Lucas van Leyden (531 m). De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod, met restaurants op 100 m en een park op 800 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Apollo Makelaardij Regio Leiden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Groenhazengracht 2, Leiden
Gegevens uit Academiewijk
Gegevens uit Academiewijk
47 binnen 5 km
97 binnen 5 km
Over Groenhazengracht 2, Leiden
De woning aan Groenhazengracht 2 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €525.000 ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.385.417). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €684.000, maar die woningen zijn gemiddeld 205 m². Deze woning is met 105 m² kleiner, maar heeft een ruim perceel van 644 m². De prijs lijkt marktconform voor een woning met energielabel G in de binnenstad.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1776.
Het perceel is 644 m², wat ruim is voor een tussenwoning in de binnenstad. Dit biedt mogelijkheden voor een tuin of uitbouw, maar controleer wel de gemeentelijke regels voor monumenten of vergunningen. Het woonoppervlak is 105 m².
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte binnenstad. De buurt heeft veel studenten en jonge bewoners, wat de sfeer levendig maakt.
De parkeersituatie in de Leidse binnenstad is krap. De woning ligt in een gebied met betaald parkeren en een vergunningstelsel. De dichtstbijzijnde parkeergarage is op loopafstand, maar exacte afstanden staan niet in de advertentie.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed bereikbaar voor forenzen.
6 woningen in de buurt Academiewijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
