Haamstedestraat 12

De vraagprijs van €469.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Ypelaar (€521.459) en is vergelijkbaar met de mediaan (€467.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.529, wat voor deze woning van 97 m² neerkomt op €4.835 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is marktconform geprijsd.

Ypelaar is een rustige, groene woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen (32% is 65+), maar ook gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (229 misdrijven per jaar) en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen ook label C, en 21,4% heeft label A of beter.

Een woning uit 1964 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties, het dak of de gevel. De bouwjaren 1945-1970 maken 55,6% van de buurt uit, dus dit is een bekend type woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 284 meter en Albert Heijn op 379 meter. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 543 meter, en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 717 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en een park dichtbij.

Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets wellicht praktischer.