Hagastraat 38
Noletbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in de Noletbuurt
Deze tussenwoning uit 1860 staat in de Noletbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €279.500 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €355.200 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is een van de tussenwoningen in Schiedam en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 43 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Noletbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid. De buurt Noletbuurt heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 139 meter, en Dirk op 916 meter. De Sint Willibrordusschool is twee straten verder op 276 meter, en de Sint Jozefschool op 382 meter. De huisarts Bhogal-Statham zit op 201 meter, en Apotheek De Gorzen op 128 meter. Buslijn 54 stopt op 206 meter bij de Rozenburgsestraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €252.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €157.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emmastaete Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hagastraat 38, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €279.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €252.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €157.000 naar €252.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 43 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 258 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1860) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. In deze buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 139 meter zit Albert Heijn, en Dirk op 916 meter. De Sint Willibrordusschool is op 276 meter, en de Sint Jozefschool op 382 meter. De huisarts Bhogal-Statham zit op 201 meter, en Apotheek De Gorzen op 128 meter. Buslijn 54 stopt op 206 meter bij de Rozenburgsestraat.
Hoe is de buurt Noletbuurt?
De Noletbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 32% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Noletbuurt is €355.200, terwijl de mediaan €275.000 is. De vraagprijs van deze woning is €279.500, wat 21% onder het buurtgemiddelde ligt. Het aantal beschikbare koopwoningen is 15.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 29 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Statistieken van Noletbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.200 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.748 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.988 | €301.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.808 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hagastraat 38, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
