Hannie Schaftplantsoen 31

De vraagprijs van €495.000 ligt 32% boven het gemiddelde van €375.318 in de Verzetsheldenbuurt I. Dat is fors, maar deze woning is met 150 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is met €3.300 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.653 per m².

De Verzetsheldenbuurt I is een stedelijke wijk met een mix van bewoners: veel alleenstaanden en ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 141 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Teugelaar (365 m) en IKC Regenboog (414 m) zijn beide om de hoek. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de Sterrenkijker Oss, op 309 m afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen tien minuten fietsen.

Het treinstation van Oss ligt op ongeveer 1 km afstand, wat neerkomt op ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor forenzen die naar Nijmegen, Den Bosch of verder willen reizen.

In de Verzetsheldenbuurt I worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.