Haven 6
Molenpolder, Drimmelen
BuurtEen tussenwoning aan het water in Terheijden
Deze tussenwoning aan Haven 6 ligt in de buurt Molenpolder, een rustige woonwijk in Terheijden. Met een vraagprijs van 349.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Drimmelen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. De achtertuin is op het oosten en bereikbaar via de achterom.
Molenpolder: een dorpse buurt
Molenpolder telt zo'n 1.740 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". De buurt Molenpolder ligt aan het water, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Jumbo op 500 meter. Basisschool Zonzeel zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk is op 400 meter. De apotheek is op 500 meter. Buslijn 374 stopt bij de halte Polderstraat op 600 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reimus Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haven 6, Terheijden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.324 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar. De prijs is marktconform voor dit type woning in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 369 m³. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (400 m) en Jumbo (500 m) voor boodschappen. Basisschool Zonzeel zit op 300 m. De huisartsenpraktijk is op 400 m en de apotheek op 500 m. Buslijn 374 stopt bij de halte Polderstraat op 600 m. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt Molenpolder?
Molenpolder is een rustige woonwijk met ongeveer 1.740 inwoners. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label B is redelijk zuinig, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energieverbruik.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of het geluidsniveau acceptabel is.
