Duvenvoordestraat 23
Molenpolder, Drimmelen
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Duvenvoordestraat in Terheijden staat in de wijk Molenpolder, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Drimmelen, dan past de prijs binnen het gangbare beeld.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten, bereikbaar via achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Molenpolder
Molenpolder is een buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Meer over de buurt Molenpolder vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de Lidl, op respectievelijk 287 en 392 meter. Basisschool Zonzeel is op 159 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Terheijden, Polderstraat met lijn 374 is op 308 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reimus Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duvenvoordestraat 23, Terheijden
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het energieverbruik.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. Er is geen informatie over spouwmuurisolatie of dakisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie, geen definitief oordeel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (287 m) en de Lidl (392 m). Basisschool Zonzeel is op 159 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij, op respectievelijk 242 en 278 meter. De bushalte Terheijden, Polderstraat met lijn 374 is op 308 meter.
Hoe is de buurt Molenpolder?
Molenpolder is een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda-Prinsenbeek, op ongeveer 4,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes met lijn 374 op loopafstand. De bushalte Terheijden, Polderstraat is op 308 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een voor- en achtertuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via achterom.
