Een tussenwoning in de oude stad
Deze tussenwoning uit 1949 staat in Schoonhoven-Oude Stad, een buurt met een historisch karakter. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €543.576, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de tussenwoningen in Krimpenerwaard. De woning is aangeboden sinds 3 juli 2026.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 299 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 124 m² en volgens de makelaar 126 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met geschiedenis
Met ruim 3.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (26%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft een woningvoorraad van 1.871 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 398 meter of de Albert Heijn op 631 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: de Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 433 meter en obs Koningin Emma op 480 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit op 337 meter en de Schoonhovense Apotheek op 314 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven, Veer op 394 meter met buslijn 497. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een ziekenhuis op 13,1 kilometer in Gouda.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Egmond Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 3B, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.576 in de buurt. De mediaanprijs is €498.000. Het is wel een kleinere woning: met 76 m² woonoppervlak is deze 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is €4.145, terwijl het buurtgemiddelde €5.110 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 299 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 398 meter en de Albert Heijn op 631 meter. Basisscholen zijn de Krullevaar op 433 meter en obs Koningin Emma op 480 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit op 337 meter en de Schoonhovense Apotheek op 314 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven, Veer op 394 meter met buslijn 497.
Hoe is de buurt Schoonhoven-Oude Stad?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd in het huidige klimaat en gemiddeld richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
