Heelkruid 4
Kruidenbuurt, Amersfoort
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Kruidenbuurt
Deze tussenwoning aan het Heelkruid 4 staat in de Kruidenbuurt, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €561.333, wat deze woning een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De Kruidenbuurt
De Kruidenbuurt telt ongeveer 2.950 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Op basis van zeven beoordelingen is dit een redelijk positief beeld. De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met 35% tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en SPAR express, beide op ongeveer 480 meter. Basisschool PCBO De Wonderboom ligt op 293 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Watersteeg op 509 meter. De Service Apotheek Nieuwland zit op 331 meter. De bushalte Amersfoort, Leverkruid is op 172 meter met lijn 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij en Zijlstra ERA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heelkruid 4, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.333 in de Kruidenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.443, terwijl deze woning op €5.357 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op ongeveer 480 meter liggen de Jumbo en SPAR express. Een Albert Heijn is op 1,7 kilometer. Basisschool PCBO De Wonderboom ligt op 293 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Malelande op 583 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Leverkruid op 172 meter, met buslijnen 2 en 302. Ook zijn er haltes op 381 en 443 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ongeveer 3,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de Kruidenbuurt?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Er zijn zeven beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Dat staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlak van 84 m² en een perceel van 158 m² volgens de BAG-registratie.
Statistieken van Kruidenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.667 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.734 | – |
Ervaringen van Nieuwland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Het is een rustige maar gezellige buurt
De buurt is prettig on te wonen, maar er is weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid. Het winkelcentrum staat best leeg en heeft weinig winkels buiten de supermarkt, kappers en bloemenwinkel en eettenten om. Weinig sfeer.
Allemaal chaghereinige buren die om alles klagen en de politie bellen
Niet van toepassing
Onderwijs: meerdere basisscholen op loopafstand, middelbare scholen en vervolgscholen op fietsafstand. Natuur: mooie beek in het midden van de wijk. Gemeenschap: een typische gezinnetjesbuurt maar als de kinderen wat ouder worden en je groeit uit dat stadium niet de gezelligste plek meer. Daarvoor kan je beter in hoogland zitten. Bereikbaarheid: met een beetje zoeken genoeg parkeerplekken, vlakbij de snelweg, een bus elke 5 a 10 minuten op 1 van de 3 haltes. Afgezien van het centrum en de stations een van de best bereikbare buurten in amersfoort.
Mensen moeten wel netjes , aardig leuk en zorgzaam zijn zonder bijbedoelingen en niet blowen en niet alcohol drinken en ook niet gaan aanbieden.
Statistieken van Nieuwland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.643 | €510.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.075 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.791 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.636 | €585.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.114 | – |
| Huurprijs | €1.682 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heelkruid 4, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
