Heesterlaan 55
Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Heesterlaan 55 staat in het Windrooskwartier en Heesterbuurt, een wijk in Gouda waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €459.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €576.542, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel als verwarming. Achter de woning ligt een tuin van 61 m² op het zuidoosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 163 m².
Leven in de buurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaan netjes met elkaar om", maar merkt ook op dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, die op 67 meter afstand ligt, of bij de Hoogvliet op ruim een halve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SBO Het Avontuur op 229 meter en Interconfessionele Basisschool De Triangel op 377 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 199 en 223 meter. Het ziekenhuis ligt op 860 meter. De bushalte Gouda, Vuurdoornlaan met lijn 3 is op 91 meter, en het treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens de openbare data. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Ook is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden in dit postcodegebied vóór 1970 zijn gebouwd. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat: het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mos Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heesterlaan 55, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt ongeveer 20% onder het gemiddelde van de te koop staande woningen in deze buurt, dat is €576.542. De mediaan van de vraagprijzen is €520.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in dit segment.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 163 m². Achter de woning ligt een tuin van 61 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata (KCAF) is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 67 meter en een Hoogvliet op 553 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder SBO Het Avontuur op 229 meter en Interconfessionele Basisschool De Triangel op 377 meter. De huisarts zit op 199 meter en de apotheek op 223 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 860 meter. De bushalte Gouda, Vuurdoornlaan met lijn 3 is op 91 meter, en het treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 19% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaan netjes met elkaar om", maar merkt ook op dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico op dit adres gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier wordt gegeven is gebaseerd op openbare bronnen en de beschikbare gegevens.
Statistieken van Windrooskwartier en Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.542 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.376 | – |
| Huurprijs | €720 p/m | €720 p/m |
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als de gemeente opruimt doen ze er veel te lang over
.
Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om. Het enige min puntje is dat ik de middelbare scholen niet toegankelijk vind voor jongeren, zover ik heb gezien zitten er 2 grote scholen waarvan beide best wel afgelegen liggen, ook zijn er regelmatig ongelukken wegens het te hard rijden van auto en scooter rijders.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.776 | €427.759 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.326 | – |
| Huurprijs | €1.080 p/m | €1.080 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.021 | €413.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heesterlaan 55, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
