Jan Mayenlaan 16
Windrooskwartier en Heesterbuurt · 2803 XL Gouda
Een tussenwoning met een flinke inhoud
Aan de Jan Mayenlaan in het Windrooskwartier en de Heesterbuurt staat deze tussenwoning uit 1968. Met een inhoud van 447 kuub en een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar, was het een ruime eengezinswoning. De laatst bekende vraagprijs van €498.000 lag 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform was. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Gouda, dan zat je met deze prijs rond het gemiddelde van de buurt. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemde een achtertuin en voortuin, bereikbaar via een achterom, gelegen op het noordoosten. Het huis was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt waar veel eengezinswoningen staan, zo'n 77% van de woningvoorraad. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar deze tussenwoning stamt uit 1968. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat middelbare scholen niet toegankelijk zijn voor jongeren. De buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op twee straten verder, of bij de Hoogvliet op ongeveer 700 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is om de hoek en de apotheek ligt naast de deur. Het Groene Hart Ziekenhuis is op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool SBO Het Avontuur is op 157 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De bushalte Gouda, Jan Mayenlaan met lijn 175 is op 95 meter, en het treinstation Gouda ligt op 855 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €489.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €319.000 naar €489.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Mayenlaan 16, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €489.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €319.000 naar €489.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 131 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter vermeldde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat de woning in 1968 is gebouwd, vóór 1970, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 267 meter, gevolgd door een Hoogvliet op 732 meter. Er zijn nog meer opties binnen een kilometer, waaronder nog een PLUS en een Hoogvliet. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gouda, Jan Mayenlaan met lijn 175 ligt op 95 meter afstand. Ook de halte Gouda, Jakob van Necklaan met dezelfde lijn is dichtbij, op 128 meter. Het treinstation Gouda ligt op 855 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat middelbare scholen niet toegankelijk zijn voor jongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. De ligging van de woning werd door de makelaar omschreven als aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool SBO Het Avontuur ligt op 157 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs dichtbij, waaronder Scholengroep Driestar-Wartburg op 327 meter en 402 meter. Ook de Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs ligt op 431 meter.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
