Hellebroek 59B
Nuth, Beekdaelen
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Nuth
Aan de Hellebroek in Nuth staat deze tussenwoning uit 1983, landelijk gelegen en met een vrijstaande stenen garage. De woning is met 95 vierkante meter woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 vierkante meter, maar biedt met zes kamers en drie slaapkamers genoeg ruimte. De vraagprijs van 279.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en wordt door de makelaar als marktconform bestempeld. Een interessante optie als je tussenwoningen in Beekdaelen wilt vergelijken.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 72 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Nuth: een dorp met karakter
Met ruim 4.400 inwoners is Nuth een dorp waar veel mensen graag blijven wonen, al is de woningvoorraad beperkt. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer 870 meter of de Jumbo op bijna een kilometer. Basisschool De Bolster ligt op 660 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zijn beide op ongeveer 940 meter te vinden. De bushalte Laar, Kruising met lijn 28, ligt op 166 meter. Het treinstation Nuth is op 846 meter lopen, en ook de gemeente Beekdaelen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet kan worden meegenomen in de beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellebroek 59B, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nuth?
De vraagprijs van 279.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 381.382 euro in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 7 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 95 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 140 vierkante meter. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin van 72 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 871 meter en de Jumbo op 968 meter. Basisschool De Bolster is op 660 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zijn beide op ongeveer 940 meter. De bushalte Laar, Kruising met lijn 28, ligt op 166 meter, en het treinstation Nuth is op 846 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
