Dwarsstraat 16
Nuth, Beekdaelen
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Nuth
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in Nuth, een dorp waar bewoners van de gemeente Beekdaelen gemiddeld een 7,45 geven voor hun leefomgeving. Met zes kamers en vier slaapkamers biedt de woning veel ruimte, terwijl de vraagprijs van €248.000 opvallend lager ligt dan het buurtgemiddelde. De prijs ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.382 voor twee onder een kapwoningen in Beekdaelen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 85 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 285 m² groot. De indeling omvat zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een carport en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Nuth: een dorp met karakter
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is Nuth een rustige kern in de gemeente Beekdaelen. Bewoners van de gemeente geven hun omgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De woningmarkt is beperkt: er staan 17 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €381.382. De gemeente Beekdaelen heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 315 meter of de Jumbo op 393 meter. Basisschool De Bolster ligt op 213 meter, en het Medisch Centrum Nuth met de apotheek vind je op ongeveer 400 meter. De bushalte Nuth, Pastorijstraat is op 124 meter met lijn 28, en het treinstation Nuth ligt op 311 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Broeklandcollege op 2,6 kilometer. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is 8 kilometer verderop. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pröpper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarsstraat 16, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs van €248.000 zich tot andere woningen in Nuth?
De vraagprijs van €248.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.382 in de buurt. De goedkoopste woning in Nuth staat te koop voor €225.000 en de duurste voor €948.000. Met 85 m² woonoppervlak is deze woning 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is €2.918, tegenover een buurtgemiddelde van €2.743 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 285 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, en een carport voor de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Aldi ligt op 315 meter en de Jumbo op 393 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bolster is op 213 meter, en het Medisch Centrum Nuth met apotheek op ongeveer 400 meter. De bushalte Nuth, Pastorijstraat is op 124 meter met lijn 28, en het treinstation Nuth ligt op 311 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is 8 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Beekdaelen?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, de oppervlakte en het energielabel. Verder zijn alle relevante kenmerken van de woning vermeld, zoals de tuin, de carport en de isolatie.
